当老板第一步学会的是什么？算账专业配资网站。
新接一个项目，算算划不划算，有没有利润，算下来就知道能不能接。然而，算账少了考虑不全面，有很多开支没有算进来，那很有可能就干赔钱了！
比如昨天我发的文章，如果县城里面每月成交30套的楼盘，我两万就能去做，因为我主要负担的是人工！今天有客户找过来了，测试费用时发现，很多成本没有考虑进去：
你看，这是洛阳某县城的线上测算。请注意，这里面我没赚钱，也就是说，即便是开发商自己干，成本只能比这个高，并不会低。核算下来：
最低月度成本：29540元（大写：人民币贰万玖仟伍佰肆拾元整）
最高月度成本：52374元（大写：人民币伍万贰仟叁佰柒拾肆元整）
其实，我上面弄得还挺抠门，实际发生费用只能比这个高。
然而，这里面有个前提，就是我按照每月成交四套房子测算的。即便是按照最高的月度成本52374元，那么单套房子成交新增费用是：
13093.5元。
这个费用，放到你的营销体系之中，是高还是低？那就看你怎么看这个事情了！
一是新媒体卖房，对于总体成交有利，起到了很好的广告作用——只要成交，必须有足够的曝光，这是必然的逻辑。
二是新媒体卖房，能够在房产中介卡脖子的时候，实现破局——绝大多数时候，费效比更划算。
三是新媒体卖房，尽管这一动作是标配，但做出来的是增量。
这么说你就明白了吧？
算完这些账，我才知道昨天为啥有人说我很可能要赔钱！
那么我要调整合作模式：
第一人工。就是前面的成本，是多少就是多少，就是你原来要做新媒体卖房的时候，你自己只能花更多的费用，这一块切给我。
第二投流。地市不能低于两万，县城不能低于一万。合同签订或者月初你转给我，月底实报实销。就是说我花剩下了2000，直接转到下个月里；如果超出了2000，你下个月给我补回来。
第三设备设施物料设计会员等等，这个如果你原来就有，那么就没这一块费用，如果你没有的话，那就算进去！
这些，我其实是技能输出，前端月费我不赚你的钱，且只可能赔钱——我做这个事情，要产生差旅费，我团队成员食宿都是开支，这些我要垫付，你明白吧？
那我从哪里赚钱呢？你后端的佣金提成，所有成交房子的佣金提成，就是别管你哪个渠道成交的，都有我宣传广告的助攻，你是县城每套给我2000元不亏吧？
这样就实现了和你营销的深度绑定，并且不会让你觉得我是来赚月费的。
其实对于开发商来说也一样，账算明白了，脑袋就清楚了。这事儿做不做，就有了答案。
现实情况之中，很多人是算不明白的，总想着“总有刁民想害朕”的思想，觉得别人都是来占便宜的，那么你自己玩吧！
开心最重要专业配资网站。
领航配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。
相关文章
